マンション管理

マンションライフを充実させるのは信頼できる管理会社です

マンションの価値は管理の良し悪しで決まります

今の管理会社で満足していますか？管理組合様を全面サポート！

マンションを取り巻く環境は複雑になっています

少子高齢化、近隣トラブル（ペット・騒音・ゴミ問題等々）、設備の老朽化など取り巻く環境は多種多様な問題が次々発生しています。その度に、理事様が対応していたのでは負担が集中してしまいます。そこで、負担が軽減されますよう管理会社がサポートいたします。

管理会社の選択

管理会社自体も多種多様です。そのため、依頼した管理会社の方針で管理内容に大きく差が出ます。管理会社とのトラブルで多いのが次のような内容です。

実際行われている管理内容に比べて管理費が高い
管理会社の会計管理が不透明
管理会社の対応が不誠実（トラブル対応が遅い等）
管理会社が委託契約のとおりに履行しない
管理会社が情報公開に消極的・・・etc.

当社のマンション管理はビルメンテナンスが強みです。

経費削減を希望される管理組合様や名前だけの管理で困っている管理組合様必見です。また、小規模マンションでも歓迎です。お客様の実情に合わせたご提案をいたします。

当社では主に自社メンテナンスを行っているため低価格・スピード対応が可能になっております。

全部委託契約にこだわりません

委託業務を大きく分けると4つに分類されます

事務管理業務
管理組合運営のサポートを行います。
管理員業務
日常の巡回で見回り・点検等を行います。
清掃業務
マンションの敷地・建物の清掃を行います。
建物設備管理業務
建物を維持管理するためのメンテナンスや補修を行います。

※1以外は任意です。お客様のご希望に沿った契約が可能です。
（清掃業務、または建物設備管理業務のみの単独契約も可能です。）

担当フロントは資格社員です

マンションで発生する突発的なアクシデントやトラブルに対応するためにマンションの管理には建物・設備・法律・会計等に関する知識は必須です。

担当フロントは「管理業務主任者」の資格保有者であることはもちろんのことその他関連技術・知識の向上に努めている者を選任しております。
※管理業務主任者・宅地建物取引主任者

会計管理は安心安全な管理方式です。

当社の管理方式は「通帳」のみをお預かりし、理事長様が「印鑑」を保管する方式を採用しております。つまり、理事長様が銀行口座の払出し伝票に押印しない限り管理組合口座からは出金不可能という目に見える会計管理方式（財産の分別管理方法規則第87条第2項ハ　※旧原則方式に該当する）です。もちろん押印以外の手続は当社で行います。

収入関係

請求管理

振替・集金額の確認
請求金額の確定（理事長様ご承認）
支払者への請求書発行

入金管理

金融機関への振替・集金依頼

会計管理

元帳記帳
月次決算（理事長様ご確認）

未収管理

未集金発生確認（理事長様へご連絡）
再請求処理

支払関係

請求管理

請求書類とりまとめ
理事長様へ支払い伺い

支払決済

支払書類作成（理事長様決済）
組合口座払出票（理事長様押印）

支払実行

支払処理

支払書類管理

振込票・領収書とりまとめ
元帳記帳
月次決算（理事長様ご確認）

マンションの入居者・所有者様に安心してお過ごしいただくために

お客様満足度を向上させるために

少ない担当マンション数で充実した対応を心がけております。

巡回を希望されるお客様の場合は訪問頻度を多くし、トラブルに迅速に対応できるようにいたします。

積極的に情報公開

マンションを購入された方でも、案外マンションのことは知らないことが多いもの。そんなお客様のために積極的に情報公開します。

長期滞納問題の発生や法律相談が必要な場合に備えて法律事務所とも提携しております。また、マンション管理士も積極的に活用します。

専有部分内での設備トラブルもお気軽にご相談下さい！
小さなことでも親身に対応します。また、細やかな対応を心がけております。